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三亞樓市成交逆市上漲拐點論不攻自破

发布时间:2019年10月11日    点击:[0]人次

三亚楼市成交逆市上涨 “拐点论”不攻自破

上周,随着常州、杭州等城市部份楼盘大幅打折促销的消息传出,年初就已在房地产界传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再次发酵据中国指数研究院的统计,今年1月,全国100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌,环比增加5个而在房价下跌的城市中,有34个是三四线城市

1月全国楼市成交一片萎靡

从成交量上来看,1月全国楼市成交一片委靡,北京等部分一线城市甚至出现“腰斩”现象进入2月份,成交低迷态势照旧

今年首季,多家银行开发贷的额度依旧紧张,“我们对开发贷的支持,还是主要投向一线城市的实力强大的房地产企业”一名股份制银行贷款相干负责人告知,“一般的开发商都很难获得贷款,而小型的开发商就更难了”

2014年以来,看空房地产市场的言论与观点也层出不穷,其中一些地产业内人士的表态更是值得玩味:王石说今年“情势不妙”;王健林对今年楼市“并不乐观”;任志强表示“不要对2014年太抱希望”

在成交下滑、房价涨幅放缓、融资环境趋变和调控仍紧的新背景下,今年房地产市场面临的变数正在增多,楼市将可能步入新一轮调剂期,而成交量下滑或许是房价调整的一个前奏

海南旅游地产逆势上涨

今年春节期间,遭到返乡、旅游等因素的影响,北京、上海、广州等一线城市楼市集体低迷相反,海南、云南等热点区域旅游地产项目却因“候鸟们”的到来进入热闹的“旺销模式”

“今年新春期间总成交达6亿元”刚夺得去年大三亚区域销售金额、销售面积“双料”冠军的海南清水湾项目负责人告诉,全国多地访客的到访,让清水湾的业绩再度飘红,成交套数同比增长30%,假日销售金额甚至超过一些同类项目全年业绩而去年12月首度亮相的月亮湾更以6300万元的事迹,一跃成为大海口区域的销售明星

数据显示,2014年春节期间,全国重点28个城市商品房成交1441套,其中半数城市同比出现下跌,但海南、昆明等旅游城市,春节7天假期成交火爆海南省春节7天假期共成交309套,仅三亚就占据245套

有研究报告预期,2020年,中国将成为世界上第四大旅游客源国,占世界市场份额8.6%,将最少有20%的中产家庭购置旅游商业经营、度假类不动产物业用于投资理财和休闲度假,按每户50万资产计算,旅游地产私人投资需求规模保守估计将达到40万亿元其中,2015年我国旅游地产销售收入将突破2000亿元

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